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室第室内粉饰装修工程施工合同书

发布时间: 2019-09-05

  室第室内 粉饰拆修工程施工合同书 发包方(甲方) : 承包方(乙方) : 合 同 编 号: ZJZS---2011-06024 房产办理局监制 -6weldform stnghi()1.52b43apcIy,vu;zkqC7BxSjDT0 室第室内 粉饰拆修工程施工合同和谈条目 发包方(以下简称甲方) : 委托代办署理人(姓名) : 承包方(以下简称乙方) : 按照 《中华人平易近国合同法》 、 《石家庄城市室第室内粉饰拆修办理法子》 (市第 129 呼吁) 及相关法令、律例的,连系本市家庭居室粉饰拆修的特点,甲、乙两边正在平等、志愿、协商一 致的根本上,就乙方承包甲方的家庭居室粉饰拆修工程(以下简称工程)的相关事宜,告竣如下协 议: 一、工程概况 1.1 工程地址: 1.2 工程粉饰拆修面积: 1.3 工程户型: 1.4 工程内容及做法(见附表一) ; 1.5 工程承包,采纳下列第 种体例: 联系德律风: ⑴ 乙方包工、包全数材料。⑵ 乙方包工、包部门材料,甲方供给其余部门材料。 ⑶ 乙方包工,甲方包全数材料。 1.6 工程刻日 开工日期 完工日期 1.7 合同价款 ⑴ 本合同工程制价为(人平易近币) 金额大写: 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 年 年 日; 月 月 日(首期工程款到位后的第三天为开工日期) ; 日(按商定验收尺度验收及格的日期为完工期) 。 ⑵ 编制报价单以《家居粉饰拆修工程指点价》 (2005 年试行版)为参考根据,按照市 场经济动做法则,本着优良优价的准绳由两边正在合同中商定。 ⑶ 合同报价单应取材料质量尺度、制安工艺配套编制为工程价款的按照。 二、工程监理 本合同颠末市场认证,市场将权利供给四阶段质查验收。 (从材出场验收、躲藏工程验收、中期 验收、完工验收) 三、施工图纸及室内设想 3.1 施工图纸采纳下列第 种体例供给: ⑴ 甲方自行设想并供给施工图纸一式三份,甲、乙两边及市场办理部分各执一份。 -6weldform stnghi()1.52b43apcIy,vu;zkqC7BxSjDT0 -1- ⑵ 甲方委托乙方设想并供给施工图纸,一式三份,甲、乙两边及市场办理部分各执一份。 3.2 两边供给的设想方案,图纸必需合适《平易近用建建工程室内污染节制规范》 (GB50325— —2001)的要求。 四、甲方工做 4.1 开工三日前要为乙方入场施工创制前提,以不影响施工为准绳。 4.2 无偿供给施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4.3 担任打点衡宇物业部分开工手续和应由业从领取的相关费用。 4.4 恪守牧业办理部分的各项规章轨制。 4.5 担任协调现场施工队取邻里之间的关系。 4.6 正在室第室内粉饰拆修中发生《城市室第室内粉饰拆修办理法子》中第 11 条规 定的行为: ⑴ 未经原设想单元或者具有响应天分品级的设想单元提出设想方案,变更建建从体和承沉结 构; ⑵ 未经原设想单元或者具有响应天分品级的设想单元提出设想方案, 跨越设想尺度或规范添加 楼面荷载; ⑶ 将没有防水设备的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; ⑷ 扩大承沉墙上原有的门窗尺寸,拆除毗连阳台的墙体; ⑸ 正在楼面布局层上凿槽安拆各类管道; ⑹ 损坏室第原有节能设备,降低节能结果; ⑺ 利用国度明令裁减的建建粉饰拆修材料和设备; ⑻ 其他影响建建布局和利用平安的行为。 4.7 凡涉及 4.6 款的, 衡宇产权人该当向辖区宅室内粉饰拆修从管部分提出申请, 凡涉及水、 暖、 燃气等管道设备拆改的应报相关部分核准。 4.8 施工期间甲方仍需部门利用该居室的,甲方则应担任共同乙方做好及消防工做。 4.9 参取工程质量施工进度的监视,加入工程材料验收、荫蔽工程验收、完工验收。 五、乙方工做 5.1 施工中严酷施行平安施工操做规范、防火、施工规范及质量尺度,按期保质完成本合 同工程。 5.2 严酷施行市扶植行政从管部分施工现场办理和《城市室第室内粉饰拆修办理 法子》 。 ⑴ 未打点审批手续和加固图纸, 不得拆改工程内的建建从体和承沉布局, 不得加大楼地面荷载, 不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设备。 ⑵ 不得扰平易近及污染, 每日十二时至十四时、 二十一时至次日七时之间不得处置敲、 凿、 刨、 钻等发生燥声的粉饰拆修勾当。 -2- -6weldform stnghi()1.52b43apcIy,vu;zkqC7BxSjDT0 ⑶ 因进行粉饰拆修施工形成相邻人平易近住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担补缀 和丧失补偿义务。 ⑷ 担任工程成品、设备和居室留存家具陈列的。 ⑸ 居室内上、下水管道通顺和卫生间的洁净。 ⑹ 施工现场的整洁,每日落成后清扫施工现场。 5.3 为甲方供给本合同签定及履行过程中涉及的各类尺度、规范、计较书、参考价钱等书面资 料。 5.4 甲方为少数平易近族的,乙朴直在施工过程中应卑沉其平易近族风尚习惯。 六、工程变动 正在施工期间对合同商定的工程内容如需变动,两边应协商分歧。由合同两边配合签定书面变动 和谈,同时调整相关工程费及工期。工程变动单,做为完工结算和顺延工期的按照。 七、材料供应 7.1 按由乙方编制的本合同家拆《工程材料、设备明细表》所商定的供料体例和内容进行供给。 ⑴ 应由甲方供给的材料、设备,甲朴直在材料设备到施工现场前通知乙方及监理单元。两边就材 料、设备质量、环保尺度配合验收并打点交代办续。如甲方所供材料、设备有质量问题或规格差别, 若乙方未向甲方提出改换或,对工程形成丧失,义务由乙方承担。如乙方认为材料不及格而甲 方要利用并施工,由此发生的工程质量和室内质量问题由甲方担任。 ⑵ 应由乙方供给的材料、设备,乙朴直在材料、设备到施工现场前通知甲方及监理单元。两边就 材料、设备质量、环保尺度配合验收,由甲方确认,市场存案。现实进料如取报价单不符,应 利用,若已利用对工程形成的丧失由乙方承担。 ⑶ 两边所供给的建建粉饰拆修材料必需合适国度质量监视查验检疫总局发布的十种 《室内粉饰 拆修无害物质限量》尺度,和经行政部分核准具有检测天分的专业检测部分供给的检测及格演讲。 ⑷ 如两边对建建粉饰拆修材料持有需要进行复检,其复检费用由义务方承担。 ⑸ 甲方所供给的材料、设备经乙方验收、确认打点完交代办续后,正在施工利用中的保管和质量 节制均由乙方担任。 ⑹ 乙方施工人员对现场成品应认实清点及(两边须签订清单) 。如发觉损害和丢失的,由 乙方补偿甲方响应丧失。 八、工期耽搁 8.1 对以下缘由形成完工的日期耽搁,经甲方确认,工期应顺延: ⑴ 工程量变化或设想变动;⑵ 不成抗力;⑶ 甲方同意工期顺延的其他环境。 8.2 因甲方未按合同商定完成其应担任的工做而影响工期的,工期应顺延。 8.3 甲方未按合同商定领取工程款,影响一般施工的,工期就顺延。 8.4 因乙方义务不克不及按期落成,工期不顺延,因乙方缘由形成工程质量存正在问题的返工费用由 乙方承担,工期不顺延; -3- -6weldform stnghi()1.52b43apcIy,vu;zkqC7BxSjDT0 8.5 施工过程中凡由甲方指定材料供应商的环境,材料发生质量问题,材料运费、退货换货, 以及因而耽搁工期,均由甲方承担义务,凡由乙方供给的材料,发生上述问题均由乙方承担义务。 九、质量尺度 9.1 两边商定本工程施工质量按《建建粉饰拆修工程质量验收规范》 (GB50210——2001)尺度 验收。 9.2 本合同施行的施工工艺尺度为《室第粉饰拆修工程施工规范》 (GB50327——2001) 。 9.3 拆修室内污染节制方面, 应严酷按照 《平易近用建建工程室内污染节制规范》 (GB50325 ——2001)的尺度施行。 9.4 本合同施行的室内拆修防火节制尺度为《建建内部拆修设想防火规范》 (GB50222——95) 的尺度施行。 9.5 拆修人委托施工人对室第室内进行粉饰拆修的,粉饰拆修工程完工后,空气质量该当合适 国度相关尺度。拆修人能够委托有资历的检测单元对空气质量进行检测。检测不及格的,施工人应 当返工,并由义务人承担响应丧失。对工程质量、室内空气质量予以认证。认证过程收入的相关费 用由义务方承担。 十、工程验收和保修 10.1 正在施工过程平分下列阶段对工程质量进行结合验收: ⑴ 材料验收;⑵ 荫蔽工程验收;⑶ 中期验收;⑷ 完工验收。 10.2 工程完工后,乙方通知甲方及市场监理验收,甲方自接到完工验收通知单后三日内组织验 收。验收及格后,两边打点移交手续,结清尾款,签订保修单,提交水电图。如进行室内 质量验收应将房间扫除清洁、无施工余料、无业从自置的粉饰品和家具等污染源,天然通风至多七 天,方可进行检测。 10.3 两边进行完工验收前,乙方担任工程成品和工程现场的全数平安。 10.4 两边未打点验收手续,甲方不得入住,如甲方私行入住视同验收及格。由此而形成的丧失 由甲方承担。 10.5 完工验收正在工程质量、室内空气质量及经济方面存正在个体的不涉及较大问题时经两边协商 分歧签定“处理完工验收遗留问题和谈” (做为完工验收单附件)后方可先行入住。 10.6 本工程自验收及格两边签字之日起,正在一般利用前提下室第室内粉饰拆修工程保修刻日为 二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程的保修刻日为五年。 十一、工程款领取体例 11.1 合同签字生效后,甲方按下列表中的商定向乙方领取工程款: 领取次数 第一次 第二次 第三次 领取时间 开工前三日 工程进渡过半 两边验收及格 按工程款领取比率 应领取金额 -6weldform stnghi()1.52b43apcIy,vu;zkqC7BxSjDT0 -4- 11.2 工程进渡过半(即中期验收) ,指工程中水、电管线全数铺设完成,墙、地砖铺贴过半, 纸面石膏板吊顶竣事;门、窗及细木成品制安完成为界定工程过半的尺度; 11.3 工程过半,甲方应共同乙方及市场监理对工程质量进行验收,验收及格后,甲方应正在二日 内向乙方缴纳中期款。不然,乙方有权撤离施工现场(须传递市场) ,由此形成工期耽搁及给乙方制 成的现实丧失由甲方担任。 11.4 工程验收及格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异 议,即视为甲方同意领取乙方工程尾款。 十二、违约义务 12.1 一方当事人未按商定履行合同权利给对方形成丧失的,应承担补偿义务;因违反相关法令 遭到惩罚的,最终义务由义务方承担。 12.2 一方当事人无法继续履行合同的,应及时通知另一方,并由义务方承担因合同解除而形成 的丧失。 12.3 甲方无合理来由未按合同商定刻日领取第二、三次工程款,每耽搁一日向乙方领取本合同 工程制价金额千分之 的违约金。 12.4 因为乙方义务导致工程质量和室内空气质量不及格,乙方按下列商定进行返工补缀、分析 管理和赔付: ⑴ 对工程质量不及格的部位,乙方必需进行完全返工补缀。过期交付或因返工形成工程的延期 交付视同工程耽搁,每耽搁一日,乙方领取甲方本合同工程制价金额千分之 ⑵ 对室内空气质量不及格,乙方必需进行分析管理。 ⑶ 室内空气质量经管理仍严沉超标的,乙方应返工并承担响应丧失。 12.5 甲方七日内未付工程结算款视为从动放弃保修的,且乙方保留相关权益。 十三、争议处理体例 ⑴ 本合同履行期间,两边如发生争议,正在不影响工程进度的前提下,两边应协商处理,或凭本 合同向家拆市场赞扬,请求协商处理。 ⑵ 当事人不肯通过协商调整处理或协商调整处理不成时, 能够按照本合同的商定向石家庄促裁 委员会申请促裁。 十四、附则 14.1 本合同经甲、乙两边签字(盖印)后生效。 14.2 本合同签定后工程不得转包。 14.3 两边能够书面形式对本合同进行变动或弥补,但变动或弥补不合理地减轻或免去本合同规 定应由乙方承担义务的,仍应以本合同为准。 14.4 因不成归责于两边的缘由影响了合同履行或形成丧失的,两边应本着公允准绳协商处理。 14.5 本合同履行完毕后从动终止。 的违约金。 -6weldform stnghi()1.52b43apcIy,vu;zkqC7BxSjDT0 -5- 合同附件: 附表一 室第室内粉饰拆修工程报价单 附表二 室第室内粉饰拆修工程设想图纸 附表三 室第室内粉饰拆修工程变动单 附表四 室第室内粉饰拆修工程中期(荫蔽工程)验收单 附表五 室第室内粉饰粉饰工程完工验收单 十五、其他商定事项 甲方(签字) : 乙方(签字) : 委托代表人: 委托代办署理人: 年 月 日 年 月 日 -6weldform stnghi()1.52b43apcIy,vu;zkqC7BxSjDT0 -6-

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